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德惠市人民政府辦公室關于規范德惠市非房地產開發項目管理流程的通知

德府辦發〔2019〕61號

時間: 2019-09-17 15:09來源:德惠市人民政府辦公室
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各鄉(鎮)人民政府,各街道辦事處,市政府各辦局,各直屬單位:

  為了方便、有序、快捷、高效地做好我市非房地產開發項目管理工作,進一步規范非房地產開發項目管理流程,經市政府同意,現將德惠市非房地產開發項目管理流程通知如下:

  一、辦理項目立項審批相關手續(市發改局)

  二、辦理環保相關手續(長春市生態環境局德惠市分局)

免费版捕鱼达人  三、辦理規劃及土地相關手續(市自然資源局)

  四、申請辦理施工許可證前期準備工作(市住建局)

免费版捕鱼达人  1.建設項目登記;(市政務大廳市住建局窗口)

  2.《中標通知書》或《工程直接發包情況告知表》;(市住建局招投標中心)

  3.施工圖聯審備案。(人防辦、消防大隊、市氣象局、市住建局安全科)

免费版捕鱼达人  五、辦理及核發施工許可證(市政務大廳市住建局窗口)

免费版捕鱼达人  1.《建筑工程施工許可申請表》;

  2.《建設工程規劃許可證》原件及掃描件;

  3.施工場地基本具備施工條件的承諾書;

免费版捕鱼达人  4.《中標通知書》或《工程直接發包情況告知表》;

免费版捕鱼达人  5.施工合同原件及掃描件;

  6.相關部門出具的《施工圖設計文件審查合格書》(《消防設計備案審核意見書》《人防地下室建設告知書》);

  7.提供施工單位設計已編制完成的承諾書;

免费版捕鱼达人  8.工程監理合同原件及掃描件;

免费版捕鱼达人  9.建設單位資金已經落實的承諾書;

  10.質量、安全報監;

  11.行政事業收費繳費收據(德惠城區、德惠經濟開發區、米沙子工業集中區及米沙子鎮區);

免费版捕鱼达人  12.農民工工資保證金繳款憑證或保函;

  13.建設單位領取《非房地產開發項目建設條件意見書》并簽署確認書,作為辦理施工許可的前置要件。

  上述申報材料齊全后,核發建筑工程施工許可證。

  六、公共綠地監管(市環衛處)(城市規劃區內項目)

  對公共綠地及綠化模式進行監管。

免费版捕鱼达人  七、施工過程監管

  1.施工安全監管(市住建局安監站)

免费版捕鱼达人  負責工程施工安全事中監管。

  2.消防工程監管

免费版捕鱼达人  (1)負責消防工程事中監管。(市住建局安全科)

  (2)負責建筑工地施工現場消防安全監管。(市住建局安監站)

  3.人防工程監管(城市規劃區內項目)

  市住建局人防科牽頭,會同人防工程管理所共同負責人防工程事中監管。

  4.工程質量監管(市住建局質監站)

免费版捕鱼达人  進入施工現場下發監督計劃,對工程實體質量及“五方”責任主體質量行為進行監管。

免费版捕鱼达人  5.建筑市場監管(市住建局建工科)

  (1)對建筑施工企業的市場行為進行監管;

免费版捕鱼达人  (2)對農民工實名制銀行卡支付情況進行監管。

  八、配套設施建設監管(城市規劃區內項目)

免费版捕鱼达人  1.給水建設監管(市住建局公用管理科、市自來水公司)

免费版捕鱼达人  (1)按要求接入供水管網;

免费版捕鱼达人  (2)安裝無線遠傳智能水表。

  2.排水建設監管(市住建局城建科、建管中心、市政維管中心)

  按要求接入市政管網。

  3.節水建設監管(市住建局節水中心)

  (1)單體公用建筑面積超20000平方米,需要安裝中水回用設施;

免费版捕鱼达人  (2)按照國家規定的46種品牌,選擇安裝使用節約用水器具。

  4.燃氣建設監管(市住建局公用管理科、公用中心)

免费版捕鱼达人  要符合燃氣規劃建設要求。

  5.供熱建設監管(市住建局公用管理科、公用中心)

  按照供熱規劃要求接入供熱管網。

  九、五方責任主體驗收

免费版捕鱼达人  1.建設工程竣工后,建設單位申請終止施工安全監督,由市住建局安監站下發終止施工安全監督告知書;

  2.由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等責任主體,進行工程質量驗收;

免费版捕鱼达人  3.建設單位應在工程竣工驗收前7日,書面通知市住建局質量監督站,由市住建局質量監督站重點對工程驗收的組織形式及程序,是否符合有關規定進行監督。

  十、綜合驗收(各相關部門、市住建局各科室及單位)

  由建設單位申請,市住建局建工科牽頭組織,實行集中驗收,集體會簽,通過后辦理工程竣工驗收備案。

  十一、竣工備案(市住建局質監站)

  辦理竣工備案須提供以下要件:

免费版捕鱼达人  1.《建設工程竣工驗收備案表》;

  2.建設工程施工許可證;

  3.建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》;

免费版捕鱼达人  4.五方責任主體的法定代表人授權書、工程質量終身責任承諾書;

  5.《施工圖設計文件審查合格書》;

免费版捕鱼达人  6.施工單位出具的《建設工程竣工驗收申請報告》;

  7.監理單位出具的《工程質量評估報告》;

免费版捕鱼达人  8.勘察設計單位出具的《質量檢查報告》;

  9.經建設單位及施工單位確認的工程結算文件;

  10.由規劃部門出具的建設工程竣工規劃核實通知書;

免费版捕鱼达人  11.市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;

免费版捕鱼达人  12.《建設工程消防驗收意見書》或《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》;

  13.在工程明顯部位設置工程永久性標牌的照片;

  14.施工單位出具的工程質量保修書;

免费版捕鱼达人  15.出具《檔案移交證明書》;

免费版捕鱼达人  16.德惠市非房地產開發項目竣工綜合驗收文本。

免费版捕鱼达人  十二、辦理產權(市住建局房管中心及鄉建中心)

  十三、未組織竣工驗收、擅自交付使用的,將依法予以處罰。(市住建局建工科、質監站)

免费版捕鱼达人  十四、相關說明

免费版捕鱼达人  1.本通知中所指非房地產開發項目是指公共建筑及工業建筑項目,適用范圍為德惠市市域內(德惠市經濟開發區地域內的非房地產開發項目,按照市政府2015年第12期專題會議紀要精神,由開發區做為責任主體,按照本流程予以管理)。

  2.德惠市非房地產開發項目管理流程自2019年9月1日起施行,以建設工程規劃許可證核發時間為準,在此之前已發證的項目不在此列。

免费版捕鱼达人  3.流程中各項要求如與法律法規及上級文件精神相悖,以法律法規及上級文件為準;如在執行過程遇有特殊情況,由市政府專題會議研究解決。

德惠市人民政府辦公室

2019年9月4日